平野区で不動産売却・賃貸のことなら「センチュリー21フラット不動産販売」

「遺産相続で土地を取得したけれど、使わないからこのまま放置しよう」と考える方もいらっしゃるかもしれませんが、面倒だからと土地を放置するのはおすすめできません。相続した土地を放置することには大きなデメリットがあります。

こちらでは平野駅前徒歩1分のセンチュリー21フラット不動産販売が、相続した土地を放置するリスクと、相続開始から相続税納付までの流れを解説いたします。遺産相続で土地を取得した方は必見です。

遺産相続で土地を相続するケースは珍しくありません。すでに自宅を持っている場合、相続した土地をそのままにしてしまう人もいます。しかし、土地を放置しておくとデメリットが発生します。

そのデメリットとは、「固定資産税の納付義務が発生し続ける」ということです。

土地は「1年以上という長期間に渡って使用する目的で持っている資産」とみなされ、固定資産に分類されます。そのため、毎年固定資産税を支払わなくてはなりません。

この固定資産は、所有しているだけで納税の義務が発生します。当然、相続して使っていない土地にも発生します。

家屋の場合、年を重ねるごとに劣化して減価償却が生じるため、支払わなくてはならない固定資産税の額は減っていきますが、土地の場合は劣化することがないため、固定資産税の額が大幅に下がることはありません。

土地を所有しているだけで、毎年税金が発生してしまうのです。

平野駅前から徒歩1分に位置するセンチュリー21フラット不動産販売は、平野区周辺に特化した地域密着型の不動産会社です。平野区周辺での土地の売却はもちろん、戸建てやマンションの売却についてのご相談はぜひセンチュリー21フラット不動産販売へご相談ください。

土地を相続すると、取得した財産の条件によって相続税が発生します。条件とは、相続した財産の合計額が、基礎控除を超えてしまった場合です。

相続税が発生する場合、被相続人の死亡から10ヶ月以内に相続税を納付しなければいけません。

現金を相続した場合はそこから相続税を支払えば良いのですが、不動産で取得し相続税が発生した場合、納付するための現金が手元にないこともあります。

もし支払う現金がない場合は、土地を売却するのが一般的ですが、そうなると相続を開始してすぐに不動産売却の手続きも始めなければいけません。相続を開始してから、相続税を支払うまでは、どのような流れになるのか見てみましょう。

相続した土地を活用するのであれば売却の必要はありませんが、使用しないのであれば売却を検討しましょう。使わない土地を所有することにはデメリットがあります。

相続税を支払う現金がない場合も、不動産売却をして現金化するのが一般的です。後者の場合は、相続手続きを開始したらすぐに動けるように準備しておきましょう。

大阪市平野区周辺にお住いの方で、相続した土地・不動産売却を検討されている方は、ぜひセンチュリー21フラット不動産販売までご相談ください。平野駅前から徒歩1分に位置するセンチュリー21フラット不動産販売は、平野区周辺に特化した地域密着型の不動産会社です。平野区周辺での土地の売却はもちろん、戸建てやマンションの売却についてのご相談はぜひセンチュリー21フラット不動産販売へご相談ください。