【平野区】戸建て売却の選択肢 不動産売却で出入りする費用のご相談なら

平野区で戸建て売却を検討されている方は、戸建て売却の方法にはいくつか選択肢があることをご存知でしょうか。戸建ての売却方法は、仲介・買取・競売・委任売却の4つがあります。

それぞれ違った特徴があるので、所有物件の状態や自分の希望に照らし合わせて選びましょう。こちらでは、平野区にある不動産会社・センチュリー21フラット不動産販売が、戸建て売却の方法の選択肢とそれぞれの特徴・メリットについて解説します。

戸建て売却の選択肢その1.仲介

相談をしている様子

仲介とは、不動産会社などの仲介業者に売却の依頼をかけ、市場で購入希望者を募集し、買主を見つけてもらう方法です。

購入希望者募集の広告をかけて3ヶ月程度で売却できるケースが多いのですが、なかなか見つからなければそれ以上かかってしまうこともあります。

仲介で戸建て売却をするメリットは、不動産買取よりも早い方法で売却が可能なところです。仲介料などの費用は差し引かれますが、それでも相場に近い額が手元に残ります。

平野区周辺にお住いの方で、不動産売却を検討されているのであれば、ぜひ平野区にあるセンチュリー21フラット不動産販売にご相談ください。平野区を中心としたエリアで豊富な戸建て売却実績があります。まずは物件の面積や築年数などの情報から査定を行う机上査定をお申し込みください。

戸建て売却の選択肢その2.買取

握手をしている

不動産会社が買い手となる「買取」は、スピーディーに不動産を手放し現金を手に入れることができる反面、買取価格が査定額や相場の60〜70パーセント程度になってしまいます。

相続などで納めなければいけない税金があり、売りたい期限が決まっていて差し迫っている場合は、買取を利用すれば最短3〜1週間程度で不動産を現金化できます。

一定期間だけ媒介活動を不動産会社に依頼し、その期間内に売れなければ買い取ってもらうという買取保証という方法もあるので、事情や希望に合わせて相談してみましょう。

平野区にあるセンチュリー21フラット不動産販売は、平野区を中心としたエリアに特化した地域密着型の不動産会社です。平野区エリアに多くの顧客も抱えていますので、売主様のご要望に合わせたご提案をいたします。
平野区周辺で戸建て売却を検討されている方は、ぜひご相談ください。センチュリー21フラット不動産販売は平野駅前から徒歩1分です。

戸建て売却の選択肢その3.競売

競売は民事執行法という法律に基づき、ローンなどの返済が滞った人が所有している物件を銀行などが差し押さえ、裁判所の主導で売却することをいいます。

落札された金額から残債や諸費用を引いた金額は、債権者に支払われます。落札した物件の不具合などは落札者が負担することになりますので、リフォーム費用などは必要ありません。

基本的に借金やローンの支払い能力がなくなった方に適用される戸建て売却方法です。

戸建て売却の選択肢その4.任意売却

任意売却は、残債がある状態で債務者となる売主と金融機関の間に不動産会社が仲介で入り、競売ではなく不動産を売って現金化する方法です。

競売は市場価格より安い価格で売らなければならない上に、いつ落札されるかがわかりませんが、不動産会社が仲介することで、競売より高い価格で競売よりも早く売却することが可能になります。

大阪市平野区周辺で戸建て売却を検討されている方は、地元密着型の不動産会社・センチュリー21フラット不動産販売にご相談ください。お客様一人ひとりのご要望に沿った不動産売却ができるよう、当社の経験豊富なスタッフが精一杯サポートいたします。

平野区で戸建て売却をお考えならセンチュリー21フラット不動産販売~不動産売却の費用も詳しくご説明~

現在住んでいる戸建てをできるだけ高い値段で売りたいのであれば、仲介がおすすめです。仲介は買取より時間がかかってしまいますが、しっかり準備をして行えばスムーズに買い手がつくこともあります。

センチュリー21フラット不動産販売は、平野区周辺のエリアに強い不動産会社です。周辺エリアの相場に合わせた査定額を提示し、お客様にご納得いただいたうえで売却を進めていきます。不動産売却にかかる費用などもしっかりとご説明いたしますので、売却に関するご質問があれば、お気軽にお問い合わせください。

平野区で戸建て売却に関するご相談はセンチュリー21フラット不動産販売へ

店舗名 センチュリー21フラット不動産販売
会社名 フラット不動産販売株式会社
住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-13 イオン喜連瓜破ショッピングセンター3F
TEL 06-6797-9666
FAX 06-6797-9667
アクセス
  • 大阪市谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩3分
営業時間 09:00 ~ 21:00
定休日 無休
得意エリア 大阪市平野区 / 大阪市東住吉区 / 大阪市阿倍野区 /
取扱物件 売買 賃貸 投資・事業用 売却 店舗 オフィス 駐車場
免許番号 大阪府知事(2)第58319号
所属団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
特徴 当店には英語と中国語で対応できるスタッフがいます。外国人の方も安心してお部屋探しができますよ。また女性のスタッフがキメの細かいご提案をさせて頂きます。
URL https://hiranokuhudousan.com/
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